Playback speed:
NOVALAND ĐANG TRIỂN KHAI 14 DỰ ÁN GIÁ TRỊ GẦN NỬA TRIỆU TỶ ĐỒNG
Tập đoàn Novaland, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đang triển khai 14 dự án với tổng giá trị gần nửa triệu tỷ đồng. Đây là một bước tiến lớn trong chiến lược mở rộng và phát triển của Novaland, khẳng định vị thế của tập đoàn trong ngành bất động sản.
Thông tin này được ông Dương Văn Bắc, Giám đốc Tài chính Novaland (NVL) cho biết tại cuộc họp báo cáo tình hình tái cấu trúc tập đoàn ngày 30/7.
Theo ông Dương Văn Bắc, Giám đốc Tài chính Novaland, tính đến ngày 30/6, tổng nợ phải trả cho các bên của doanh nghiệp này còn khoảng 54.635 tỷ đồng, giảm 13%, tương đương giảm hơn 8.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022.
Trong đó, dư nợ trái phiếu giảm gần 3.600 tỷ đồng, chiếm hơn 44% tổng dư nợ giảm được.
Kết thúc quý II, Novaland còn gần 20.500 tỷ tổng dư nợ vay nước ngoài, trái phiếu phát hành riêng lẻ.
Đại diện doanh nghiệp cho biết khoản nợ này đã đạt đồng thuận gia hạn và có phương án xử lý. Đáng chú ý, có thể kể đến như việc chính thức hoàn tất tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD, gia hạn đến 2027.
Nhà phát triển bất động sản này cho biết đang có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án triển khai tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang giải ngân theo giai đoạn.
Theo đó, tổng giá trị sản phẩm nếu hoàn thiện và bàn giao thu được cũng như mở bán mới ước tính gần 480.000 tỷ đồng.
Cụ thể, đối với dự án The Grand Manhattan, Novaland đang chờ kết luận cuối cùng sau khi được tổ công tác Chính phủ và TP.HCM quan tâm tháo gỡ pháp lý.
Hiện, tháp B1 thuộc dự án đã được cất nóc, tháp B2 dự kiến cất nóc nửa cuối năm nay. Doanh nghiệp sẽ bắt đầu bàn giao sản phẩm từ quý II/2025.
Đồng thời, từ tháng 6 đến cuối năm 2024, Novaland sẽ bàn giao hơn 1.200 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các căn hộ thuộc dự án Sunrise Riverside (quận 7) và Victoria Village (TP Thủ Đức).
Riêng 4 tòa tháp thuộc khu cao tầng Victoria Village đang được tiếp tục xây dựng và hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong quý IV/2025. Đồng thời, từ ngày 20/7, 2 tháp cuối cùng G6 và E2 của Sunrise Riverside cũng đã bắt đầu được bàn giao.
Đối với dự án Aqua City (Đồng Nai), dự kiến đầu tháng 8 sẽ hoàn tất việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Trong tháng 9, Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.
“Hiện dự án đã bàn giao 516 sản phẩm tại các phân khu. Nhiều phân khu của dự án đang được tiếp tục xây dựng hoàn thiện và dự kiến bắt đầu bàn giao thêm 891 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm”, Novaland thông tin.
Đối với NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), dự án hiện đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, có 1.111 sản phẩm đã được bàn giao, vận hành hơn 500 căn biệt thự và hơn 100 căn đang hoàn thiện thi công nội thất nhằm khai thác kinh doanh.
Novaland cho biết khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, dự án sẽ sớm được xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất, xây dựng và bàn giao 820 sản phẩm cho cư dân.
Tại NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu), tính đến 30/6, 381 sản phẩm tại phân kỳ The Tropicana, Wonderland đã được bàn giao cho khách hàng, đưa vào khai thác cho thuê với tỷ lệ lấp đầy ngày thường khoảng 50% và cuối tuần lên đến 90%.
Từ đây đến cuối năm 2024, Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen… tiếp tục xây dựng hàng loạt và bàn giao 243 sản phẩm.
Đại diện Novaland cho rằng những kết quả khả quan trong 18 tháng tái cấu trúc cùng mục tiêu hoàn thiện xây dựng và bàn giao 2.600 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm 2024 là nỗ lực rất lớn của doanh nghiệp nhằm thực hiện cam kết với khách hàng.
“Tuy nhiên, tình hình hiện tại vẫn còn nhiều khó khăn của thị trường và thách thức về thanh khoản, tiến độ hoàn thiện pháp lý. Để có thể sớm phục hồi hoạt động kinh doanh, cần sự chỉ đạo tháo gỡ triệt để của Chính phủ, cơ quan ban ngành cũng như sự tiếp tục hỗ trợ của các đối tác tài chính, khách hàng trong thời gian tới”, Novaland nói thêm.
Novaland (NVL) cập nhật tiến độ bàn giao, pháp lý các dự án trọng điểm Aqua City và NovaWorld Phan Thiết
Dự án Aqua City được xem là dự án trọng điểm của Novaland, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Đây cũng là dự án liên tục được Chính phủ quan tâm tại nhiều Hội nghị diễn ra trước đó, nhằm yêu cầu các Bộ, Ban, Ngành liên quan phối hợp tháo gỡ khó khăn về pháp lý.
Hiện, theo Novaland, dự kiến đầu tháng 8/2024 sẽ hoàn tất việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Dự kiến trong tháng 9/2024, Khu đô thị dịch vụ – thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.
Tại Aqua City, doanh nghiệp đã bàn giao 516 sản phẩm tại các phân khu. Nhiều phân khu của dự án đang được tiếp tục xây dựng hoàn thiện và dự kiến bắt đầu bàn giao thêm 891 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm 2024
Tại Hội nghị, Novaland cho biết, doanh nghiệp hiện có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai được tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang giải ngân theo giai đoạn.
Đối với dự án NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu), tính đến 30/06 đã có 381 sản phẩm tại phân kỳ The Tropicana, Wonderland đã được bàn giao cho khách hàng, đưa vào khai thác cho thuê với tỷ lệ lấp đầy ngày thường khoảng 50% và cuối tuần lên đến 90%.
Novaland kỳ vọng từ nay đến cuối năm, các phân khu Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen… tiếp tục xây dựng và bàn giao 243 sản phẩm.
Dự ánNovaWorld Phan Thiết cũng đón tin vui với công bố đã hoàn tất Quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án có 1.111 sản phẩm đã được bàn giao, vận hành hơn 500 căn biệt thự và hơn 100 căn đang hoàn thiện thi công nội thất nhằm khai thác kinh doanh, đáp ứng nhu cầu mùa cao điểm với công suất lấp đầy phòng lên đến hơn 90%.
Thống kê cho thấy, trong 2 tháng cao điểm mùa hè, tháng 6 và tháng 7/2024, cụm dự án đã đón hơn 800.000 lượt khách vui chơi, tham quan, lưu trú dịp chuỗi lễ hội Summer Fest. Đây là tín hiệu tích cực để hiện thực hóa mục tiêu đón 5 triệu lượt khách trong năm 2024 của NovaWorld Phan Thiet, đóng góp đáng kể vào mục tiêu 9,5 triệu lượt khách du lịch của tỉnh.
Trước thông tin tích cực từ Hội nghị, phiên giao dịch hôm nay 30/7, cổ phiếu NVL vẫn chưa thể khởi sắc. Tính đến 14h22ph, NVL vẫn giảm 0,91% – phiên giảm điểm thứ 8 trong số 10 phiên giao dịch gần đây nhất.
Tuy vậy, thanh khoản tăng vọt với hơn 12,2 triệu cổ phiếu được trao tay, gấp đôi phiên giao dịch trước đó. Hiện NVL đang quanh mức 10.900 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa doanh nghiệp về mức 21.200 tỷ đồng.
Novaland đã hoàn thành cơ cấu phần lớn các khoản nợ, có những chuyển biến tích cực về tình hình tài chính, pháp lý dự án, tiến độ xây dựng và bàn giao.
Đại diện Novaland cho biết, sắp tới, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 thì dự án sẽ sớm được xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất, xây dựng và bàn giao 820 sản phẩm cho cư dân
“Những kết quả khả quan trong 18 tháng tái cấu trúc toàn diện cùng mục tiêu hoàn thiện xây dựng và bàn giao 2.600 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm 2024 là nỗ lực rất lớn của Novaland”, đại diện Novaland cho hay.
Đại diện Tập đoàn chia sẻ, hiện tại vẫn còn nhiều khó khăn của thị trường và thách thức về thanh khoản, tiến độ hoàn thiện pháp lý. Để có thể sớm phục hồi hoạt động kinh doanh, cần sự chỉ đạo tháo gỡ triệt để của Chính phủ, cơ quan ban ngành cũng như sự tiếp tục hỗ trợ của các đối tác tài chính, khách hàng trong thời gian tới. Với sự đồng hành đó, Novaland cam kết tiếp tục tập trung tháo gỡ pháp lý và thi công xây dựng các Dự án trọng điểm, cũng như đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính, cải thiện danh mục đầu tư, chú trọng về kế hoạch phát triển và các hoạt động kiến tạo điểm đến.
Novaland cam kết tiếp tục triển khai các dự án với chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng và cộng đồng.
Lê Hảo Sưu Tầm
